Uusi tuki taloyhtiöiden energiatehokkuusremonteille? Kyllä vain. Korjausrakentaminen on noussut hallituksen keinovalikoimaan: asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin hankkeisiin on varattu 110 miljoonaa euroa vuosille 2026–2027.

Ympäristöministeriö valmistelee parhaillaan uutta määräaikaista energia‑avustusta, ja valtioneuvoston asetuksen luonnos on lausuntokierroksella 29.5.–26.6.2026. Lopulliset ehdot voivat vielä muuttua, mutta jo nyt kannattaa tutustua luonnokseen – erityisesti, jos taloyhtiössä on suunnitteilla energiaremontti.

Kenelle uusi energia‑avustus on tarkoitettu?

Asetusluonnoksen mukaan avustus on suunnattu yhteisöille, ei yksityishenkilöille. Tukea voivat hakea:

• Asunto‑osakeyhtiöt ja asunto‑osuuskunnat, joissa suunnitellaan energiatehokkuutta parantavia korjauksia.

• Valtion tuella rahoitettuja vuokra‑ ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt, joille korkotukilainan käyttö ei ole edellytys.

• Ei oikeutta: avustusta ei myönnetä taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille tai yksittäisille kotitalouksille.

Tukea voidaan myöntää sekä laajoihin korjaushankkeisiin että yksittäisiin toimiin, kunhan ne parantavat rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi. Avustuksia voidaan harkita myös taannehtivasti hankkeisiin, joiden tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu ja työt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026 , mutta lopullinen hakuaikataulu vahvistetaan myöhemmin.

(Lisätietoa: Ympäristöministeriö ja Valtioneuvosto)

Energiatehokkuuden parantaminen – kuinka paljon riittää?

Jotta avustusta voi saada, rakennuksen energiatehokkuuden on parannuttava vähintään 10 % yli korjausrakentamisen minimivaatimuksen. Tämä prosenttiluku ei suoraan kerro investointitarvetta, koska E‑lukuun vaikuttavat rakennustyyppi ja energiakerroin.

Perustelumuistion laskelmien mukaan vaadittava E‑luvun parannus vastaa:

• noin 23 % parannusta kerrostaloissa (kerroin 0,77)

• noin 28 % parannusta rivi‑ ja pientaloissa (kerroin 0,72).

Energiatehokkuuden parantuminen todistetaan vertailulukulaskelmilla ja E‑luku‑selvityksillä; avustuksen saaja toimittaa sekä lähtötilanteen että korjausten jälkeisen laskelman ja uuden energiatodistuksen Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle. Parannuksen on oltava tarkoituksenmukainen rakennuksen odotettuun käyttöikään ja -tarpeeseen nähden, joten suunnitelmat kannattaa tehdä ammattilaisen kanssa .

Avustuksen suuruus ja avustettavat kustannukset

Luonnoksen mukaan avustuksen määrä on 4 000 euroa asuntoa kohden. Summa voi kuitenkin olla enintään 50 % avustuspäätöksessä hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Perustelumuistiossa todetaan, että avustus olisi aina 4 000 € per asunto, mutta tämä saa kattaa enintään puolet energiatehokkuuskorjausten ja niitä palvelevien suunnittelukulujen kokonaiskustannuksista.

Avustettavia kustannuksia ovat muun muassa:

• Energiatehokkuuden ja sisäilmaston parantaminen: lisäeristys, ikkuna‑ ja oviremontit, ilmanvaihdon uudistaminen ja rakennusautomaation parantaminen.

• Järjestelmien säätö, tasapainotus ja ohjaus sekä järjestelmien oikean toiminnan varmistaminen, mukaan lukien suunnittelu‑ ja laskentakustannukset sekä energiatodistuksen laatiminen.

• Lämmitysmuodon vaihto: siirtyminen fossiilisesta lämmityksestä kauko‑ tai maalämpöön.

• Suunnittelu- ja asiantuntijakulut, kuten energialaskelmat ja energiatehokkuusselvitykset.Perustelumuistio listaa lisäksi monia käytännön toimenpiteitä – lämpöpumput, lämpimän käyttöveden kierrätys ja lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit, älykkäät ohjausjärjestelmät ja energiavarastot – jotka voidaan huomioida, kunhan parannus voidaan osoittaa ja toimenpiteet ovat pysyviä.

Aikataulu ja lausuntokierros

Asetusluonnos on lausuntokierroksella 29.5.–26.6.2026 ja asetus on tarkoitus ottaa käyttöön mahdollisimman pian. Avustuksia voitaisiin myöntää taannehtivasti suunnittelukustannuksiin, jotka ovat muodostuneet 20.4.2026 alkaen, sekä hankkeisiin, joiden tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimus allekirjoitettu ja työt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026. Avustuksen hakuohjeet ja päätösprosessi julkaistaan, kun asetus vahvistetaan. (Valtioneuvosto)

Kuinka valmistautua jo nyt?

Vaikka asetuksen yksityiskohdat voivat vielä tarkentua, energia‑avustuksen hakeminen edellyttää hyvää valmistautumista:

Miten Vesitaito auttaa?

Energia‑avustuksen laskelmat, E‑luku‑vertailut ja energiankäytön suunnittelu ovat keskeisiä avustuksen saamisessa. Vesitaito auttaa taloyhtiöitä ja yhteisöjä:

• tekemään E‑luku‑laskelmat ja energiatehokkuusselvitykset avustushakemusta varten,

• suunnittelemaan energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja (lämpöpumput, aurinkosähkö, ilmanvaihto ja automaatio) sekä arvioimaan niiden energiansäästövaikutukset.

• laatimaan uuden energiatodistuksen korjausten valmistuttua.

Koska energia‑avustuksen ehdot ovat vielä luonnosvaiheessa, seuraamme säädösvalmistelua tiiviisti ja päivitämme neuvontamme, kun asetus vahvistuu. Jos taloyhtiössänne tai yhteisössänne suunnitellaan lähi tulevaisuudessa energiaremonttia, ota yhteyttä — autamme varmistamaan, että suunnittelu täyttää tulevat vaatimukset ja että avustushakemus on kunnossa.