Ympäristöministeriön määräysten mukaan energiatodistus tulee päivittää ennen rakennuksen käyttöönottoa. Tämä käyttöönottopäivitys tehdään rakennuksen käyttöönottotarkastusta varten. Päivitetyn energiatodistuksen tietojen tulee vastata rakennuksen todellista tilannetta ja rakennustarkastaja tarkastaa tietojen oikeellisuuden paikan päällä käyttöönottotarkastuksessa.
Mikä on käyttöönottopäivitys ja milloin se tarvitaan?
Käyttöönottopäivitys on virallinen päivitys rakennuksen energiatodistukseen ennen käyttöönottotarkastusta. Vaikka rakennusvalvonta joissain kunnissa pyytää energiatodistuksen vasta lopputarkastukseen, päivitys tulee silti tehdä ennen käyttöönottoa. Jos energiatodistus jää päivittämättä ja muutoksia halutaan tehdä vasta myöhemmin, vaaditaan erillinen tarkastuskäynti, mikä nostaa työn hintaa.
Mistä tiedän, milloin rakennus on otettu käyttöön?
Rakennus katsotaan käyttöönotetuksi, kun se on käyttötarkoitusluokan mukaisessa käytössä eli muuttolupa on myönnetty. Tämä tarkoittaa, että rakennuksen energiatodistuksen käyttöönottopäivitys pitää olla tehtynä ennen muuttoluvan saamista.
Mitä tietoja tarvitaan energiatodistuksen käyttöönottopäivitykseen?
Päivitystä varten tarvitaan vähintään pysyvä rakennustunnus sekä tieto käytettävästä tiiveysluvusta. Käyttöönottopäivitystä tilatessa on hyvä hetki tarkistaa myös lupavaiheen energiatodistuksen tiedot, ilmoittaa mahdollisista laitemuutoksista ja varmistaa, että todistus vastaa toteutunutta rakennusta.
Mikä on pysyvä rakennustunnus?
Pysyvä rakennustunnus yksilöi rakennuksen koko sen elinkaaren ajaksi. Tunnus on 10 merkkiä pitkä, sisältää yhdeksän numeroa ja lopussa olevan tarkistusmerkin, joka voi olla numero tai kirjain. Tunnus alkaa aina numerolla 1. Esimerkiksi 100012345A. Tunnus muodostetaan väestötietojärjestelmässä.
Osittainen loppukatselmus vai loppukatselmus?
Osittainen loppukatselmus tunnetaan myös nimellä käyttöönottokatselmus tai muuttokatselmus. Sen yhteydessä rakennus otetaan käyttöön ja tällöin käyttöönottopäivitys tulee olla tehtynä. Varsinainen loppukatselmus tehdään yleensä vasta sen jälkeen, kun rakennus on jo käytössä.
Tiiveysilmoitus vai tiiveysmittausraportti – mitä eroa niillä on?
Tiiveysilmoituksen toimittaa tyypillisesti talotehdas. Tiiveysmittausraportin taas toimittaa ulkopuolinen taho varsinaisen mittauksen jälkeen. Rakennusvalvonnasta on aina hyvä tarkistaa, hyväksyvätkö he pelkän tiiveysilmoituksen vai vaativatko he mittausraportin. Jos mittausta ei haluta tehdä, voidaan laskennassa käyttää tiiveyslukuna oletusarvoa 4,0, jos rakennus täyttää sillä määräykset.
Kuinka kauan energiatodistuksen päivityksen saaminen kestää?
Suosittelemme olemaan meihin yhteydessä kaksi viikkoa ennen käyttöönottotarkastusta. Tämä antaa asiakkaalle aikaa kerätä tarvittavat tiedot. Kun kaikki tarvittavat tiedot on saatu, päivityksen toimitusaika on neljä arkipäivää.
Usein kysyttyä käyttöönottopäivityksestä
Milloin energiatodistuksen käyttöönottopäivitys pitää tehdä?
Päivitys tehdään ennen rakennuksen käyttöönottotarkastusta, eli ennen muuttoluvan saamista.
Voiko energiatodistusta muokata käyttöönoton jälkeen?
Kyllä voi, mutta se vaatii pätevöityneen laatijan tarkastuskäynnin, mikä nostaa kustannuksia.
Mitä tarkoittaa pysyvä rakennustunnus?
Se on virallinen tunniste, joka yksilöi rakennuksen väestötietojärjestelmässä. Tunnus tarvitaan päivityksen tekemiseen.
Hyväksyykö rakennusvalvonta pelkän tiiveysilmoituksen?
Riippuu kunnasta. Joillekin riittää tiiveysilmoitus, mutta osa edellyttää ulkopuolista tiiveysmittausraporttia.
Kaipaatko vielä lisätietoa? Ota yhteyttä tai käy UKK sivullamme!