Energiaselvitys on rakennushankkeen pakollinen energiatehokkuusasiakirja, jolla osoitetaan, että suunniteltu rakennus täyttää viranomaisvaatimukset. Se liitetään käytännössä rakennuslupaan jolloin myös lupaprosessi etenee.
Energiaselvityksen sisältö elää hankkeen tyypin ja käyttötarkoituksen mukaan. Ympäristöministeriö ohjeistaa, että energiatodistus on hankittava, kun uudelle rakennukselle haetaan rakennuslupaa, ja energialuokka pitää tuoda esiin myös myynti- ja vuokrausilmoituksissa. (Ympäristoministeriö)
Mitä energiaselvitys sisältää?
Energiaselvitys ei ole yksi dokumentti, vaan kokonaisuus. Tyypillisesti se koostuu näistä osista:
- E-lukulaskelma – energiatehokkuutta kuvaava tunnuslukulaskelma (Finlex)
- Lämpöhäviöiden tasauslaskelma
- Energiatodistus
- Kesäajan huonelämpötilatarkastelu (yleensä muissa kuin pienissä asuinrakennuksissa)
Vesitaito hoitaa tämän juuri kuten pitää. Palvelukuvauksessammekin energiaselvitys sisältää juuri nämä kokonaisuudet. (Energiaselvitys – Vesitaito)
E-luku pähkinänkuoressa
E-luku on laskennallinen tunnusluku, joka kertoo rakennuksen ostoenergiankulutuksen vakioidulla käyttöprofiililla. Sen laskentatapa ja taustaperiaatteet määritellään lainsäädännössä; esimerkiksi ympäristöministeriön energiatodistusasetuksessa viitataan E-luvun laskentaan asetuksen mukaisesti. Käytännössä E-luku on energiaselvityksen “ydin”, ja sen kautta varmistetaan sekä vaatimusten täyttyminen että realistisuus tulevaa käyttöä ajatellen. (YM – säädöskokoelma)
Energiatodistus – pakollinen, mutta hyödyllinen
Energiatodistus esitetään myynnin tai vuokrauksen yhteydessä, ja vaatimusta ohjaa energiatodistuslaki (50/2013). Motivan neuvonnan mukaan energiatodistus tulee esittää olemassa olevan rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä, ja sama logiikka koskee uudisrakentamista lupavaiheessa: dokumentin tarkoitus on tuoda energiatehokkuus näkyviin ja vertailtavaksi. (Motiva)
Miksi energiaselvityksen teettäminen kannattaa ammattilaisella?
Energiaselvityksessä pitää yhdistää suunnitelmat, rakennusfysiikka ja laskentavaatimukset – ilman “oikoreittiä”.
Ammattilainen:
- varmistaa, että pakolliset liitteet ja laskelmat valmistuvat oikein ensimmäisellä kerralla
- neuvoo, millä ratkaisuilla E-luku ja energiatehokkuus pysyvät raameissa
- hoitaa myös vaativammat osat – kuten kesäajan huonelämpötilatarkastelun – kohteesta riippuen (Energiaselvitys – Vesitaito)
Miten energiaselvitys tilataan ja mitä tietoja tarvitaan?
Tilauksen kannalta on hyvä varautua toimittamaan ainakin:
- rakennuspaikan sijainti ja perustiedot
- käyttö- ja ylläpitoskenaariot (jos niillä on vaikutusta)
- rakenteet ja talotekniikka
- energialähteet (lämmitys, jäähdytys, ilmanvaihto)
Vesitaito toimittaa energiaselvityksen nopeasti ja viranomaisvaatimukset täyttävästi. (Energiaselvitys – Vesitaito)
Energiaselvitys – tapa ohjata hanketta oikeaan suuntaan
Energiaselvitys ei ole “pelkkä pakollinen paperi”, vaan vahva väline jolla varmistetaan, että rakennus pysyy järkevänä energiateknisesti. Kun E-luku, tasauslaskelmat ja energiatodistus ovat linjassa, lupaprosessi sujuu ja samalla ostaja tai vuokralainen saa läpinäkyvämpää tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta. (Ympäristöministeriö)
Tilaa energiaselvitys Vesitaidolta!
Energiaselvitykset toimitetaan viranomaisvaatimukset täyttävänä ja projektin vaiheeseen sopivalla paketilla. (Energiaselvitys – Vesitaito)
